अगर आप भी प्यार में जमीन की रजिस्ट्री कराना चाहते हैं तो आप बिहार में जमीन के नए नियम की जानकारी अवश्य प्राप्त कर लें जिससे आप अपनी जमीन की रजिस्ट्री में होने वाली कठिनाई हो से बच पाएंगे। आपको बता दे की हाल में ही बिहार सरकार के द्वारा जमीन रजिस्ट्री को लेकर नए नियम दिए गए हैं जिससे नए रजिस्ट्री करने वालों को बहुत से कठिनाइयों का सामना करना पड़ रहा है तो अच्छे से आज हम इस पोस्ट के माध्यम से आपको जमीन रजिस्ट्री के नए नियम के बारे में जानकारी देंगे ।
जमीन रजिस्ट्री के नए-नए नियम के अनुसार आप जमीन की रजिस्ट्री के लिए जिस विक्रेता से जमीन खरीद रहे हैं उनकी जमाबंदी जिसके नाम से है उनसे ही आप जमीन खरीद पाएंगे और अधिक जानकारी के लिए आप पोस्ट को अंत तक जरूर पढ़ें जिससे आप किसी भी कठिनाई का सामना करने से बच सकते हैं। इसलिए आप इस पोस्ट बिहार में जमीन खरीद-ब्रिकी का नया नियम लागू जाने क्या है प्रक्रिया में दी गई पूरी जानकारी को पूरा जरूर देखें। तो चलिए शुरू करते हैं।
Bihar Registry New Rules Overview
| पोस्ट का नाम | बिहार में जमीन खरीद-ब्रिकी का नया नियम लागू जाने क्या है प्रक्रिया |
| सम्बंधित विभाग | भूमि एवं राजस्व विभाग बिहार |
| सम्बंधित राज्य | बिहार |
Bihar Land Registry नए नियम से लाभ
- जमीन की बिक्री जमाबंदी जिनके नाम पर रहेगी केवल वही कर सकते है ।
- जमीन की बिक्री दूसरे लोग नहीं सकेंगे जिस कारण भूमि विवाद में कमी आएगी ।
- भविष्य के विवाद में कमी लेन के लिए जमीन रजिस्ट्री के पहले उससे संबंधित सभी कागजात सही किये जायेंगे ।
- निबंधन कार्यालयो को जमाबंदी कायम होने का साक्ष्य देने पर ही आवेदक को संबंधित सम्पत्ति को बेचने का अधिकार मिलेगा ।
- जमीन विवादों से संबंधित मामलों के जल्द निपटान हेतु हाई कोर्ट के आदेश पर निबंधन विभाग नए नियम को लागु किया है ।
- अगर किसी व्यक्ति की मृत्यु हो गई है तो उनकी मृत्यु से संबंधित प्रमाण पत्र का साक्ष्य लगाने और उनका वारिश / उत्तराधिकारी निर्धारित होने पर ही संबंधित व्यक्ति के नाम से कायम जमाबंदी दस्तावेज की रजिस्ट्री प्रक्रिया को आगे बढ़ाया जायेगा ।
सारांश :-
Bihar Land Registry Rule से जमीन की रजिस्ट्री की पुरानी व्यवस्था बंद हो गई। राज्य में पीढ़ियों से बंटवारे के बाद जमीन की जमाबंदी एक ही नाम से चली आ रही है इन जमीन की जमाबंदी पर संकट रहेगा। नई व्यवस्था के बाद मृत लोगों के नाम जमाबंदी वाली जमीन की बिक्री के अलावा टोपोलैंड, बिना बंटवारे वाली आदि जमीन की बिक्री पर संकट होगा। नई व्यवस्था से जमीन के दाखिल-खारिज में अधिक परेशानी नहीं होगी।
ऐसी सम्पत्ति की बिक्री या दान से संबंधित हो जिसके विक्रेता या दानकर्ता के नाम से जमाबंदी कायम होने का दस्तावेज मे नहीं हो और विक्रेता / दानकर्ता के नाम से जमाबंदी कायम होने का कोई साक्ष्य ना हो उनके रजिस्ट्री दस्तावेजो को रिजेक्ट / अस्वीकृत किया जायेगा।
बिहार में जमीन खरीद-ब्रिकी सामान्य प्रश्न(FAQs)
बिहार में जमीन खरीद-ब्रिकी का नया नियम क्या है ?
जिस जमीन की जमाबंदी जिनके नाम पर रहेगी केवल वे ही उस जमीन की बिक्री कर सकते हैं। जमीन रजिस्ट्री के पहले उससे संबंधित सभी कागजात सही होने चाहिए जिससे भविष्य के विवाद में कमी आएगी।नए नियम लागू होने से अब उस जमीन की बिक्री दूसरे लोग नहीं करेंगे। जिस कारण भूमि विवाद में कमी आएगी।
बिहार में भूमि रजिस्ट्री शुल्क कितना है?
बिहार में जमीन की रजिस्ट्री फीस ऑनलाइन पोर्टल के माध्यम से चेक कर सकते है | बिहार में स्टांप शुल्क 5.7% है, और बिहार में रजिस्ट्रेशन शुल्क 1.9% हो सकता है। अगर प्रॉपर्टी का स्वामित्व किसी एक व्यक्ति के पास है, तो बिहार में स्टांप शुल्क 6.3% तक लग सकता है ।
बिहार में जमीन खरीद-ब्रिकी का नया नियम से परेशानी क्या है ?
मृत लोगों के नाम जमाबंदी वाली जमीन की बिक्री के अलावा टोपोलैंड, बिना बंटवारे वाली आदि जमीन की बिक्री पर संकट होगा।राज्य में पीढ़ियों से बंटवारे के बाद जमीन की जमाबंदी एक ही नाम से चली आ रही है इन जमीन की जमाबंदी पर संकट रहेगा।
