बिहार के किसी भी ऐरिया में जमीन को खरीदना चाहते हैं और आप यह जानना चाहते हैं की रेट क्या है यह पता होना चाहिए. क्योंकि मार्केट रेट और सरकारी रेट में अंतर होता हैं. और जब आप किसी जमीन को खरीदते हैं. तो आपको उस जमीन के रजिस्ट्री के समय उस जमीन के सरकारी रेट के अनुसार ही स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्री चार्ज देना होता हैं|लेकिन अधिकांश लोगों को ये पता ही नहीं होता उस जमीन का रेट क्या है जिसकी पूरी जानकारी इस पोस्ट में दी जा रही है |
पहले जमीन की सरकारी रेट किसी एरिया का क्या हैं उसको पता करने के लिए हमें राजस्व विभाग के ऑफिस में जाना पड़ता था लेकिन अब सरकार द्वारा भू अभिलेख से सम्बंधित जानकारी उपलब्ध करवाने के लिए ऑफिसियल वेब पोर्टल बनाया है। जहाँ कोई भी व्यक्ति जमीन से सम्बंधित जानकारी के साथ – साथ किसी भी जमीन का रेट क्या है ये देख सकता है। अब आप अपने घर बैठे ही किसी भी जमीन का रेट ऑनलाइन पता कर सकते हैं | इसलिए आप इस पोस्ट बिहार में जमीन का रेट क्या है ऐसे पता करें में दी गयी पूरी जानकारी को पूरा जरुर देखें | तो चलिये शुरू करते हैं |
बिहार में जमीन का रेट क्या है ऐसे पता करें
बिहार राजस्व विभाग के वेबसाइट से जमीन का सरकारी रेट कैसे निकालते हैं. इसकी पूरी जानकारी स्टेप बाई स्टेप दी गई हैं. जिससे आप अपने घर बैठे ही आसानी से किसी भी जमीन का सरकारी रेट निकाल सकते हैं –
स्टेप-1 आधिकारिक वेबसाइट को ओपेन करें
बिहार में जमीन का रेट देखने के लिये आपको सबसे पहले को bhumijankari.bihar.gov.in ओपन करना है।आधिकारिक वेबसाइट पर जाने के लिये इस डायरेक्ट लिंक को ओपन कर सकते है – land rate portal
स्टेप-2 View MVR आप्शन का चयन करें
आपके सामने Website Open हो जाती हैं. तो आपको “View MVR” का आप्शन दिखाई देगा. सरकारी रेट (Circle Rate) जानने के लिए View MVR पर क्लिक करें. निचे आपको इमेज में दिया गया हैं| जैसे नीचे स्क्रीनशॉट में दिखाया गया है –
स्टेप-3 Registration Office, Circle Name, Thana Code और Land Type आप्शन का चयन करें
अब आपके सामने जो page खुला हैं. अब आपसे कुछ जानकारी को Select करने के लिए कहा जाता हैं. Registration Office, Circle Name, Thana Code और Land Type आपको सेलेक्ट करना होता हैं. निचे इमेज में दिया गया हैं.
स्टेप-4 जमीन का रेट देखें
आपके सामने जो आपने डिटेल सेलेक्ट किया हैं. उसके अनुसार Govt Rate of Land in Bihar का दिखाई देगा. यहाँ पर आपको अलग – अलग जमीन का रेट दिखाई देगा जो निम्न प्रकार हैं. Commerical N.H, Commerical Gramin Road, Residentaial Gramin Road, Commercial, Residential, Dhanhar इत्यादि.
इस तरह से आप घर नैठे अपने मोबाइल से बिहार में जमीन का रेट क्या है इसकी पूरी जानकारी पा सकते हैं | अगर इसमें आपको कोई परेशानी आये या भू अभिलेख से सम्बंधित आपके मन में कोई सवाल हो तो नीचे कमेंट बॉक्स में पूछ सकते है। हम बहुत जल्दी आपको रिप्लाई करेंगे।
सामान्य प्रश्न (FAQs)
जमीन का सरकारी रेट क्या हैं ?
जिस रेट पर किसी जमीन की खरीद-बेच होती हैं. जिसका मूल्य राज्य सरकार के राजस्व विभाग या स्थानीय विकाश प्रधिकरण द्वारा तय किया जाता हैं. यह मूल्य जमीन के बाजार मूल्य से लगभग कम ही होता हैं. इसी मूल्य पर जमीन का रजिस्ट्री कराते समय स्टाम्प ड्यूटी एवं अन्य टेक्स देना होता हैं. यह रेट एक ही गांव, शहर और जिला में अलग – अलग हो सकता हैं.
सर्किल रेट की गणना किस आधार पर की जाती हैं ?
सर्किल रेट की गणना राज्य सरकार द्वारा अलग – अलग अनेक कारको पर आधारित होता हैं. जैसे – सम्पति का उपयोग, क्षेत्र जमीन का प्रकार, और अनेक प्रकार की सुविधाएँ पर, रोड के प्रकार पर आधारित होती हैं. यह सभी राज्य सरकार के राजस्व या स्थानीय विकाश प्रधिकरण द्वारा निर्धारित होता हैं.
जमीन की रजिस्ट्री खर्च को कैसे पता करें ऑनलाइन ?
जमीन का रजिस्ट्री खर्च उस जमीन के सरकारी रेट पर निर्धारित होता हैं. सरकारी रेट (MVR) वह होता हैं. जो किसी जमीन का मूल्य सरकार यह स्थानीय विकाश प्रधिकरण द्वारा तय किया जाता हैं. आप ऑनलाइन किसी भी जमीन का (MVR) सरकारी रेट पता कर सकते हैं.
